文／图江南都市报全媒体记者刘火兵

日前，赣州市民李女士致电本报新闻热线称，赣州市章贡区章江南大道一块规划为“园林绿地”的用地上，冒出来一家“章江南驾校”。“城市园林绿地就这样被硬化、侵占，成何体统？”李女士质疑说。

本报记者深入调查发现，涉事驾校是从一家渣土运输公司手中租下该地块的。不过，该渣土运输公司仅从章贡区市容环境综合服务有限公司租地4600余平方米，将近万平方米土地出租给驾校，每年收取近70万元租金。

(相关资料图)

投诉：“园林绿地”用地被建驾校

“规划为‘园林绿地’，就应该用来做园林绿化，这是公共场所，是提升城市品位以及为市民提供休闲场所等服务的，任何企业或者个人不应擅自变更用途。”6月7日，赣州市民李女士对于该规划“园林绿地”被建驾校一事，很气愤。

李女士称，此前该地块上有一家渣土运输公司，不知为何突然变成了驾校，“不管是渣土运输公司还是开办驾校，均改变了土地用途，都是不允许的。”

6月7日，记者来到位于章贡区章江南大道50号旁的章江南驾校。现场，有数个施工班组正在施工。其中，有一辆挖机正在主要场地内作业。而在入门处，有数人正在进行砌墙等工作。整个场地，已初具驾校的轮廓。

在场地内靠近章江南大道旁，有一处小屋，上面写有“章江南驾校报名大厅”字样。场地的另一边，停靠了一辆车身写有“城市管理执法”字样的车，但并没有见到执法人员在现场。另外，在该场地外围的章江南大道上，有一块由赣州市防震减灾局监制的牌子，上面写着“距离200M，应急避难场所”。

职能部门：部分属于“园林绿地”

针对该地块的具体用途，6月7日，记者从赣州市自然资源局章贡分局了解到，该块土地部分确为“园林绿地”规划用地。

“园林用地”能用于建驾校？记者随后来到章贡区交通运输局。该局205室一名工作人员告诉记者，具体手续是在区行政审批局办理的，区交通运输局是主管单位，当时该驾校提交了场地租赁合同。

记者了解到，章贡区交通运输局今年曾发函给赣州市自然资源局章贡分局，希望该分局出具驾校占地有关情况的说明。不过，该分局表示，经查询《机动车驾驶员培训机构场地技术要求》《机动车驾驶培训机构资格条件》，在办理驾校培训机构相关资质准入业务时，并未要求“需自然资源部门出具用地说明”。

调查：渣土运输公司转租土地给驾校年租金接近70万元

6月14日，该驾校相关负责人赖志刚告诉记者，驾校是新开的，有正规备案手续。场地是从赣州瑞霖渣土运输有限公司租下来的，面积大约1万平方米，每年租金有近70万元。

“租赁之前，我并不清楚该地块的土地使用性质，是之后才了解到的。我们从自然资源部门了解到，该地块有一部分规划为园林绿地，有一部分是商住用地。”

采访过程中，有知情人士透露，该地块归属于章贡区市容环境综合服务有限公司。为进一步核实相关情况，记者找到该公司运营部徐姓负责人。其表示，2019年通过议标形式，将经过测绘的4600余平方米的土地面积，以每平方米7.9元的价格出租给了赣州瑞霖渣土运输有限公司，合同是每年一签，年租金约44万元。其还表示，至于赣州瑞霖渣土运输有限公司为什么能把近万平方米的土地出租给第三方，他不是很清楚。

园林绿地能用于出租吗？赣州瑞霖渣土运输有限公司转一道手，每年就有20多万元的租金差可赚，如此生意是不是太好做了？本报将持续关注。