「 4月27日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行山东省分行成功向济南城发集团资产运营管理有限公司发放1.87亿元长期限租赁住房购房贷款，标志着租赁住房贷款支持计划试点在济南市正式落地。中国人民银行部署在济南等部分城市开展租赁住房贷款支持计划试点，通过设立1000亿元再贷款，引导试点金融机构向试点城市专业化住房租赁经营主体发放长期限租赁住房购房贷款，用于收购存量住房、扩大保障性租赁住房和长租房供给。」

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

全国首批租赁住房贷款支持计划的试点落地是对今年2月份央行和银保监会出台的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（即住房租赁金融17条）的具体落地实施。

(相关资料图)

为深入贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，一季度以来，银行金融机构对住房租赁的贷款力度明显增加，住房租赁贷款同比增长93.5%，在此基础上，央行在济南等部分试点城市设立1000亿元再贷款，更低的资金成本，将激发试点城市优质住房租赁经营主体收购本地存量住房，扩大长租房供给的积极性。我们可以看到，首批试点城市大都是新房销售库存去化压力较大，人口净流入，房屋租赁市场供需矛盾压力较大的城市，尤其是以新一线和二线城市为主，租赁住房贷款支持计划试点的落地。

一方面，有利于解决当下房地产市场新房滞销困局，助力开发商“回血”，维持市场稳定；有利于推动当地城市更新，盘活老旧存量物业资源，避免闲置浪费。

另一方面，有利于尽快做大保障性租赁住房和长租房规模，缓解当地年轻人的住房压力，有力推动“租购并举”新型住房制度逐步走向成熟。

扩展阅读-资讯原文

近年来，济南市坚持“房住不炒”定位，认真落实“租购并举”的住房制度，通过大力开展中央财政支持住房租赁试点城市等工作，积极培育和发展住房租赁市场，有效扩大租赁供给。

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